Immobile in asta di 2300 m² in vendita a Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Portogruaro (VE) – Viale Treviso 7
L'immobile in asta è un capannone ad uso commerciale situato in Viale Treviso 7 a Portogruaro (VE). Edificato a metà degli anni '90 e ristrutturato nel 2015, si trova in una zona periferica rispetto al centro del Comune, compresa tra la tangenziale di Portogruaro e il cavalcavia antistante la ferrovia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici residenziali, capannoni artigianali e logistici, oltre a campagna coltivata.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sviluppa una superficie lorda di circa 2.300 mq. È un unico corpo di fabbrica di forma regolare con due piccoli soppalchi interni. L'altezza media all'intradosso del solaio è di circa 5,30 mt. All'interno, la zona prospettante Viale Treviso ospita saloni di vendita, box per il personale e ampi spazi per la consegna delle autovetture. Nel retro si trovano i reparti di accettazione, officina, magazzini ricambi e uffici. Sono inoltre presenti spogliatoi con servizi igienici (anche per disabili) e ripostigli. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in travi e pilastri di cemento armato prefabbricato precompresso, con solaio di copertura piano in cls armato precompresso. I tamponamenti esterni sono in muratura. È presente un controsoffitto in fibrocemento nell'area officina e in alluminio nella parte vendita. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato o ceramica, con laminato simil parquet negli uffici e cemento lisciato con finitura al quarzo nei reparti tecnici. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento/raffreddamento) sono diramati nel controsoffitto e sottotraccia. L'immobile è dotato di impianto antifurto, aria compressa, condizionamento autonomo, fognatura separata e impianto telefonico. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termoconvettori. Completano la proprietà dieci posti auto e uno spazio scoperto di circa 8.670 mq utilizzato per parcheggio e viabilità interna.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e mista artigianale/industriale, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono una fermata bus a 1,2 km, la stazione ferroviaria FS a 1,5 km e l'autostrada A28 / E70 a 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.019.200,00
Offerta minima: € 764.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ristrutturato nel 2015
• Buono stato di manutenzione
• Zona mista artigianale/industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
