Immobile in asta di 272 m² in vendita a Eraclea
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Eraclea (VE) – Via Marinella 54 e 58 (CAP 30020)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Eraclea, nella località di Eraclea Mare, in Via Marinella 54 e 58. Fa parte di un più ampio edificio condominiale di quattro livelli fuori terra e un piano interrato, edificato negli anni '80. La zona è una frazione balneare e turistica, apprezzata nel periodo estivo, caratterizzata da strutture a prevalente destinazione residenziale/turistica con una forte presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità. Il complesso edilizio è posto a circa 650 metri dalla spiaggia e prossimo al centro di Eraclea Mare.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità immobiliari, ad uso commerciale e magazzino, sono comunicanti tramite scala interna e si sviluppano su un totale di circa 272,36 mq di superficie commerciale. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 3,44 metri, presenta ampi spazi precedentemente adibiti a sala ristorante/bar e cucina. Il piano interrato, con un'altezza interna di circa 2,50 metri, ospita i servizi igienici per la clientela e locali di servizio per il personale, quali magazzini, spogliatoi e un bagno. Complessivamente, le unità immobiliari si trovano in mediocri condizioni di manutenzione e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati al civile, ad eccezione delle pareti della cucina e dei bagni che presentano rivestimento parietale in ceramica. Le pavimentazioni sono in parte in ceramica e in parte in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idro-sanitario e di aspirazione fumi, tutti in cattivo stato di manutenzione e bisognosi di adeguamento. L'unità immobiliare include uno scoperto esclusivo al piano terra. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Eraclea Mare è una rinomata località balneare e turistica, ben servita da viabilità e mezzi pubblici. La zona offre servizi di prima necessità e un contesto vivace, specialmente durante la stagione estiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 281.600,52
Offerta minima: € 211.499,64
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione turistica Eraclea Mare
• Ampia superficie commerciale
• Due livelli comunicanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
