Immobile in asta di 272 m² in vendita a Eraclea
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Eraclea (VE) – Via Marinella 54-58 (CAP 30020)
L'immobile in asta è un locale commerciale con magazzino, situato in Via Marinella 54-58, nella località balneare e turistica di Eraclea Mare, frazione del Comune di Eraclea (VE). Fa parte di un più ampio edificio condominiale, il 'Condominio Excelsior', edificato negli anni '80. La zona è caratterizzata da strutture a prevalente destinazione residenziale/turistica, con una forte presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità, ben servita da viabilità e mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità immobiliari, comunicanti tramite scala interna, hanno una superficie commerciale complessiva di circa 272 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 3,44 metri, ospita un ampio spazio commerciale, precedentemente adibito a ristorante-bar-pizzeria, con due ampie sale e un'area cucina. Il piano interrato, con un'altezza interna di circa 2,50 metri, è destinato a magazzino e locali di servizio, inclusi bagni per la clientela e spogliatoi per il personale. Complessivamente, le unità si trovano in mediocri condizioni di manutenzione e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati al civile, con rivestimenti in ceramica nelle pareti della cucina e dei bagni. Le pavimentazioni sono in parte in ceramica e in parte in legno. Le vetrine esterne e i serramenti sono in legno con vetro camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idro-sanitario e di aspirazione fumi, sebbene il loro funzionamento e la conformità non siano stati verificati a causa dello stato di abbandono e della mancanza di utenze. Esternamente, al piano terra, è presente uno scoperto esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è posto a circa 650 metri dalla spiaggia e prossimo al centro di Eraclea Mare, una località apprezzata nel periodo estivo. La zona offre servizi essenziali e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 281.600,52
Offerta minima: € 211.200,39
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in località turistica
• Ampia superficie commerciale
• Prossimità alla spiaggia (650m)
• Servizi di prima necessità nelle vicinanze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
