Immobile in asta di 785 m² in vendita a Pramaggiore
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pramaggiore (VE) – Via Pacinotti 117 (CAP 30020)
L'immobile in asta è un capannone edificato nel 1988, situato nella frazione di Blessaglia a Pramaggiore (VE), in una zona territoriale omogenea D1.1, destinata ad attività produttive artigianali e industriali. La posizione è semicentrale, ben servita da urbanizzazione primaria e vicina alla Strada Regionale 53 Postumia, interposta tra Blessaglia e Pramaggiore.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie catastale totale di 785 mq, con una superficie coperta di 620 mq, ed è posto al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 3,30 metri. L'edificio è composto da una zona laboratorio con pavimento in cemento industriale e un vano tecnico, e da una zona uffici con pavimentazione in piastrelle. I controsoffitti sono in lastre di cartongesso rimovibili. Lo stato di manutenzione generale è normale, sebbene l'immobile sia inutilizzato da alcuni anni e presenti tracce di umidità di risalita alla base delle murature e alcune fessure nei divisori degli uffici.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prefabbricata in calcestruzzo armato vibrato, con tamponamenti verticali in cotto di laterizio e copertura a doppio spiovente con luce zenitale. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, quelli della zona uffici dotati di tende verticali interne e tende alla veneziana esterne. La zona uffici è riscaldata con ventilconvettori e raffrescata con climatizzatori. Il laboratorio dispone di termoconvettori ad aria. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con gruppo termico a gas metano. L'impianto elettrico ha linee a 220 Volt e 280 Volt nella zona laboratorio e a 220 Volt nella zona uffici. L'area di pertinenza di 2210 mq è destinata a manovra in ghiaino e a verde, con confini recintati. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica in classe F.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista artigianale/industriale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi come ristoranti, autoscuole, aziende agricole, parchi pubblici e scuole materne. La connettività è garantita dalla rete a banda ultra larga. I collegamenti pubblici includono autobus extraurbani a 1 km e la stazione ferroviaria di Portogruaro a 11.1 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, con una residua potenzialità edificatoria di circa 320 mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 266.317,75
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Zona produttiva strategica
• Conformità edilizia e urbanistica
• Potenzialità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
