Immobile in asta di 800 m² in vendita a Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Portogruaro (VE) – Viale Udine snc
L'immobile industriale si trova a Portogruaro (VE), lungo Viale Udine, in una zona semicentrale con caratteristiche artigianali e traffico scorrevole. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo un buon contesto per attività produttive. L'edificio, costruito nel 1970, è situato in una zona D3 produttiva di completamento, con parte in fascia di rispetto ferroviario e stradale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato industriale è composto da un ampio corpo di fabbrica con un'altezza media di 7 metri, destinato a ricovero automezzi, officina e deposito ricambi e gomme. Adiacente si trova una palazzina uffici sviluppata su tre piani fuori terra, collegati da scala interna. La palazzina uffici è in parte utilizzata e in discrete condizioni, mentre la porzione non utilizzata versa in stato di abbandono. Il capannone presenta pavimentazione in massetto di calcestruzzo con vistosi cedimenti in alcune aree. Nell'area pertinenziale sono presenti cumuli di rifiuti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è in calcestruzzo prefabbricato precompresso, con copertura costituita da lastre nervate e soprastanti lastre in eternit. L'immobile è dotato di diverse pratiche edilizie e sanatorie che ne attestano gli interventi nel corso degli anni. I contratti di locazione in essere sono stati ritenuti congrui e allineati ai valori di mercato dall'esperto alla stima.
Contesto e collegamenti
L'immobile è in asta a Portogruaro, un comune ben servito e con buoni collegamenti stradali. La zona è caratterizzata da attività produttive e servizi, rendendola idonea per insediamenti industriali e commerciali. La presenza di una palazzina uffici annessa offre versatilità d'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.482,80
Offerta minima: € 125.613,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie industriale
• Presenza di uffici su tre piani
• Buoni collegamenti stradali
• Canoni di locazione allineati al mercato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
