Immobile in asta di 84 m² in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Venezia (VE) – Corte del Pozzetto Castello 2658 (CAP 30122)
L'immobile in asta è un magazzino situato al piano terra di un fabbricato preottocentesco nel sestiere di Castello a Venezia. L'edificio, organizzato su quattro piani fuori terra, si trova in una zona centrale ma non congestionata dai flussi turistici, a breve distanza da Piazza San Marco e dal pontile del vaporetto. La zona mantiene una prevalente destinazione residenziale, con la presenza di esercizi commerciali di vicinato e un supermercato.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale lorda di 84 mq. L'unità immobiliare, sebbene catastalmente classificata come C/2 (magazzino/deposito), si presenta allestita e arredata per un uso abitativo non legittimato. L'accesso esclusivo avviene dalla pubblica viabilità, superando una paratoia in acciaio per l'alta marea e scendendo due scalini. Internamente, si accede a un vano allestito ad uso cucina-pranzo, da cui un ulteriore scalino conduce a un corridoio. Questo corridoio dà accesso a un bagno cieco completo di sanitari e vasca, un vano cieco con pozzetti di ispezione della fossa biologica, un vano fronte canale con finestra e porta finestra, e un altro vano finestrato arredato a camera con un secondo bagno cieco. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune porzioni scrostate e distacchi di pittura.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono curate e di qualità, con pavimenti e cornici dei fori porta in marmo, battiscopa alti, pareti rifoderate e tinteggiate. Le porte sono in legno verniciato bianco, così come i serramenti esterni con vetrocamera, completati da inferriate e oscuri in legno. I soffitti sono in legno con travi a vista, parzialmente controsoffittati nei bagni. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a gas e canna fumaria esclusiva, impianti idrico-sanitario ed elettrico. È presente una vasca di contenimento per l'alta marea.
Contesto e collegamenti
La zona di Castello a Venezia offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi, ristoranti, farmacie, ospedali, istituti scolastici e banche. I collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di navigazione ACTV, con fermate del vaporetto facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.000,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale a Venezia
• Accesso diretto dalla pubblica viabilità
• Impianto termico autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
