Immobile in asta di 1046 m² in vendita a Marcon
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Marcon (VE) – Via Giacomo Leopardi 13/B (CAP 30020)
L'immobile in asta è un agriturismo situato a Marcon (VE), in Via Giacomo Leopardi 13/B, in una zona agricola e residenziale periferica a bassa densità. L'edificio è stato costruito nel 1996 e ristrutturato tra il 2012 e il 2014, trovandosi ai margini dell'agglomerato di San Liberale e circondato da campi coltivati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la vicinanza all'aeroporto Marco Polo di Venezia come importante servizio ad alta tecnologia.
Superficie e distribuzione interna
L'agriturismo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.046 mq ed è composto da due corpi edilizi contigui di due piani fuori terra. La porzione adibita ad albergo comprende sette camere con bagno al piano terra e nove camere con bagno e una stireria al piano primo, collegati da una scala interna. La porzione adibita a ristorante è composta da una sala, una cucina e altri spazi di servizio e bagni per la clientela. Dalla sala ristorante si accede tramite scala interna a un soppalco al piano primo adibito ad ufficio, con affaccio sulla sala. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono generalmente di media/buona qualità e in ottimo stato manutentivo, con pavimenti prevalentemente in materiale ceramico e serramenti di buona fattura. Gli impianti, da un'analisi visiva e documentale (certificati di conformità del 2011 e 2012 allegati all'agibilità), appaiono in condizioni di piena efficienza. L'immobile è dotato di aria condizionata. Il bene comprende uno scoperto esclusivo di 2.916 mq, in parte adibito a parcheggio per la clientela, con marciapiedi e aiuole. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili è garantita negli spazi esterni e nei servizi igienici al piano terra. L'immobile ha una classe energetica A.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da edifici legati alle attività agricole e abitazioni unifamiliari, con traffico locale e parcheggi riservati. I principali collegamenti pubblici includono linee autobus extra-urbane per Mestre e Casale sul Sile a circa 1,3 km. La vicinanza alla laguna di Venezia e a centri storici come la città di Venezia e il parco archeologico d'Altino aggiunge valore al contesto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 907.657,50
Offerta minima: € 569.140,97
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Vicinanza aeroporto Marco Polo
• Zona tranquilla e agricola
• Ampio scoperto esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
