Immobile in asta di 122 m² in vendita a Caorle
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Caorle (VE) – Strada Brussa 45 (CAP 30021)
L'immobile in asta è ubicato nella frazione Castello di Brussa, a Caorle (VE), in una zona periferica normale con caratteristiche residenziali e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dista circa 7 km dall'Oasi naturalistica Vallevecchia di Brussa.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 142,10 mq e si sviluppa interamente al piano terra di un complesso immobiliare di due piani. È composto da due unità immobiliari (sub. 6 e sub. 12) che, pur essendo catastalmente distinte, formano un unico ambiente commerciale, separate da un serramento in alluminio. Il sub. 6 presenta un ingresso principale su Strada Brussa n. 45, un lavandino nel vano sottoscala e una porta di comunicazione con il vano scala dell'appartamento soprastante. Il sub. 12 ha un ingresso principale ad est da Via Claudia n. 3 e un ulteriore accesso a nord che conduce a un disimpegno con servizio igienico completo di lavello, water e doccia a pavimento. Al piano terra, nell'angolo nord-ovest, si trova un vano tecnico ad uso centrale termica comune, con apparecchiature e impianti inutilizzabili. L'immobile si trova in uno stato di abbandono e necessita di diversi lavori di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastre di graniglia, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con parte delle pareti rivestite in piastrelle. I serramenti esterni sono in profili di ferro con vetro semplice, ad eccezione della vetrata di ingresso del negozio sub. 6 che è in alluminio anodizzato color bronzo. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in classe F. La pertinenza esterna, utilizzata come parcheggio e area di manovra, è un bene comune non censibile.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Le zone limitrofe sono agricole, e Portogruaro è un importante centro limitrofo. L'Oasi paesaggistica Vallevecchia di Brussa rappresenta un'attrazione naturalistica. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.285,00
Offerta minima: € 67.660,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Conformità edilizia e urbanistica dichiarata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
