Immobile in asta di 145 m² in vendita a Noventa di Piave
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Noventa di Piave (VE) – Via Roma 55 (CAP 30020)
Questo immobile commerciale in asta si trova a Noventa di Piave (VE), in un edificio edificato verso la metà degli anni '80, che si sviluppa su quattro livelli fuori terra. L'edificio è affacciato su una viabilità a traffico medio-alto (SP83), che collega San Donà di Piave con l'ingresso dell'autostrada A4, nelle vicinanze dell'outlet di Noventa di Piave. La zona è semicentrale, residenziale, direzionale e commerciale, con parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 145 mq ed è costituito da due unità immobiliari: un negozio (sub. 30) posto al piano rialzato e un magazzino (sub. 24) al piano seminterrato. Il negozio, con un'altezza interna di circa 3.20 m, è posizionato ad angolo e dotato di vetrine che affacciano sulla SP83 e sui lati. Internamente, le finiture includono pavimentazioni in gres ceramico e pareti/soffitti tinteggiati. Il magazzino, con un'altezza interna di circa 2.10 m, è accessibile sia dall'interno del negozio tramite una scala a chiocciola, sia dall'esterno attraverso una porta in ferro nel retro dell'edificio. Le finiture del magazzino sono in gres a pavimento e pareti/soffitti tinteggiati. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le vetrine del negozio sono dotate di grate antiintrusione e due porte d'ingresso in alluminio e vetro. Gli impianti tecnologici delle due unità immobiliari risultano vetusti e necessitano di interventi di installazione, integrazione, verifica e adeguamento, con relative certificazioni a carico dell'aggiudicatario. Non sono state reperite certificazioni impiantistiche. L'immobile non è dotato di ascensore, riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da servizi residenziali, direzionali e commerciali. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A4 a circa 1,5 km. La località è ben collegata a importanti centri limitrofi come San Donà di Piave, Venezia, Treviso e le località balneari di Jesolo e Cavallino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.994,70
Offerta minima: € 77.421,66
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione su viabilità SP83
• Canone di locazione annuo € 7.200,00
• Buoni collegamenti (A4 a 1,5 km)
• Vicinanza a centri importanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
