Immobile in asta di 164 m² in vendita a Jesolo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Jesolo (VE) – Via Altinate 38 (CAP 30016)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare a destinazione commerciale con annessa autorimessa, situata a Jesolo Lido in Via Altinate 38, all'interno del Condominio Mexico Olimpic. La zona è caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare, distinguendosi come uno dei principali distretti dello shopping nella zona est di Jesolo. Durante la stagione estiva, Via Altinate si trasforma in isola pedonale, offrendo un lungo percorso commerciale a pochi passi dal mare, ricco di boutique, bazar e negozi di artigianato locale. Il tessuto edilizio è prevalentemente composto da alti condomini con affaccio sul mare, in un contesto vivace e ben integrato con numerose attività commerciali. L'edificio è stato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1991. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi di vicinato, stabilimenti balneari, esercizi di ristorazione e attrezzature sportive. La destinazione d'uso commerciale al piano terra è vincolata.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale, derivante dalla fusione di due distinte unità originarie, presenta una superficie lorda complessiva di circa 114,26 mq per il negozio e 27,84 mq per il plateatico. L'autorimessa ha una superficie lorda di 22 mq. La distribuzione interna del negozio configura un locale principale destinato alla vendita, oltre a vani retrostanti adibiti a camerini, deposito/magazzino e un servizio igienico. Il negozio è posto al piano terra con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri, mentre il garage si trova al piano seminterrato (S1). Lo stato manutentivo complessivo delle finiture interne, seppur datate, può considerarsi discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione a ciclo reversibile, idoneo sia per la climatizzazione estiva che per il riscaldamento invernale. L'autorimessa, ubicata sul lato est del fabbricato condominiale, è accessibile tramite rampa carrabile e cancello automatizzato. Si precisa che le unità del piano S1 sono prive di sistemi di chiusura individuale. L'edificio è servito da ascensori. Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano a circa € 350,00.
Contesto e collegamenti
La zona di Jesolo Lido è una località turistica di pregio, ben collegata con importanti centri limitrofi come Venezia e San Donà di Piave. Le attrazioni paesaggistiche includono la Laguna di Venezia e quelle storiche la città di Venezia. I principali collegamenti pubblici includono una stazione autobus extraurbani a 4 km, l'Aeroporto Marco Polo a 36 km e la stazione ferroviaria di San Donà di Piave a 21 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 508.510,00
Offerta minima: € 343.309,20
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commerciale strategica
• Ampie vetrate su strada
• Annessa autorimessa
• Zona turistica di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
