Immobile in asta di 339 m² in vendita a Cona
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cona (VE) – Via Guglielmo Marconi 82 (CAP 30010)
L'immobile, un locale commerciale destinato a Ristorante Pizzeria, è ubicato nel Comune di Cona (VE), frazione Pegolotte, in Via Guglielmo Marconi n. 82. Fa parte di un complesso edificato negli anni '70, situato in una zona industriale-artigianale periferica, all'angolo tra Via Guglielmo Marconi e Via Risorgimento. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 339,21 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso e un servizio igienico, mentre al piano primo sono presenti gli ampi ambienti destinati a Ristorante Pizzeria, completi di locale cucina e ulteriori servizi igienici. L'altezza utile interna degli ambienti è di circa 3,00 metri al piano terra e 2,97 metri al piano primo. Le condizioni manutentive e conservative attuali appaiono mediocri, e l'attività commerciale è da tempo non esercitata.
Caratteristiche e dotazioni
Agli ambienti si accede direttamente dall'area esterna, che identifica il piazzale-auto fronte Via G. Marconi, percorrendo una rampa esterna in comune con il lotto adiacente. I locali sono ampi e luminosi grazie a finestrature a tutta altezza. All'interno della sala ristorante è presente un forno per la cottura degli alimenti. Gli infissi interni sono in alluminio e vetro in discrete condizioni, mentre i pavimenti interni sono in parquet incollato in discreto stato. Le pareti sono intonacate e dipinte al civile, e i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica a tutta altezza.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree agricole e produttive, con importanti centri limitrofi come Cona e Cavarzere. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla viabilità ordinaria nelle direzioni di Cona e Cavarzere. L'immobile è libero per la procedura e la perizia dichiara la conformità edilizia e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.111,80
Offerta minima: € 66.093,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Zona produttiva ben servita
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
