Immobile in asta di 390 m² in vendita a Vigonovo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Vigonovo (VE) – Via Cesare Battisti 68 (CAP 30030)
L'immobile in asta si trova a Vigonovo, nella frazione di Galta, in Via Cesare Battisti 68. Fa parte di un insediamento prevalentemente residenziale con attività commerciali e servizi. La zona è tranquilla e verde, al confine con il comune di Stra e la Riviera del Brenta, a 16 km da Padova e 32 km da Venezia. L'edificio è stato costruito nel 1956 e ristrutturato nel 2005.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 390 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani: al piano terra si trova il ristorante, composto da ingresso, sala ristorante, sala colazioni, servizi igienici, cucina e dispensa, oltre a un vano scala. L'altezza dei locali al piano terra è di 3 metri. Al primo piano sono presenti gli alloggi, con disimpegno, guardaroba, corridoio e nove camere, ciascuna con bagno. L'altezza media dei locali al primo piano è di 2,7 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con finiture e impianti del 2005 in sufficiente stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di mattoni pieni, con solai in laterizio armato. Il tetto è a falde con manto di copertura in coppi, e le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres porcellanato e ceramiche nei servizi. Gli infissi esterni sono in legno a battente con scuretti, dotati di zanzariere e inferriate al piano terra. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto termico è autonomo, alimentato da due centrali a metano, con rete di distribuzione dell’aria canalizzata e macchina refrigerante per il raffrescamento estivo. L'immobile è dotato di un servoscala per disabili. La proprietà include uno scoperto esclusivo di 370 mq, pavimentato in betonelle e adibito a parcheggio, con due cancelli carrabili su Via Pascoli e recinzione con muretti in calcestruzzo e ringhiera metallica. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacia (a 200 metri), scuole (a 90 e 260 metri) e l'Ospedale di Dolo (a 6,7 km). I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria Vigonza - Pianiga a 7,7 km, la fermata ACTV Galta Battisti a 280 metri e fermate bus per Padova a Vigonovo. L'immobile presenta un doppio affaccio su Via Cesare Battisti e Via Giovanni Pascoli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.574,00
Offerta minima: € 271.930,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio affaccio
• Struttura ricettiva completa
• Ristrutturato nel 2005
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
