Immobile in asta di 411 m² con più di 5 locali in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Venezia (VE) – Via Parco Ferroviario 196 (CAP 196)
L'immobile in asta è situato a Venezia-Marghera, in via Parco Ferroviario al civico 196, all'interno di un fabbricato di più ampie dimensioni eretto su tre piani fuori terra. La costruzione del fabbricato principale risale al 1962. La zona è periferica nell’ambito del tessuto urbano di Marghera, caratterizzata da attività commerciale-terziaria e ad intenso traffico locale. La destinazione urbanistica è 'Impianti Speciali ed Attrezzature a scala urbana, territoriale e di quartiere- Aree per impianti sportivi (S)'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 411,30 mq e una consistenza catastale di 11,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra sono ubicati uffici e un magazzino, mentre al piano primo si trovano ulteriori uffici, attualmente utilizzati come residenza. L'immobile include uno scoperto comune e un vano scala comune.
Caratteristiche e dotazioni
Al piano terra, gli uffici presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni e portoncino d'ingresso in ferro e vetro, e porte interne in legno. Il bagno è rifinito con piastrelle di ceramica. Il magazzino ha un pavimento in battuto di cemento. La scala per i piani superiori è rivestita in marmo con ringhiera in ferro e corrimano in legno. Al piano primo, la zona giorno ha pavimenti in piastrelle di ceramica, mentre la zona notte è in palladiana. I serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in bilaminato plastico. L'unità è dotata di un'ampia terrazza esterna pavimentata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori, e l'impianto di condizionamento è presente con uno split nel corridoio. L'impianto elettrico è sottotraccia, datato ma in condizioni ordinarie. È presente la fognatura pubblica e l'impianto gas.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata tramite la Tangenziale, la strada Extraurbana E55, la linea ferroviaria Venezia-Padova e il casello autostradale di Mestre. L'accesso al lotto dalla via Parco Ferroviario è a circa 1,50 km. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità catastale è stata verificata in seguito a recenti variazioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 413.617,54
Offerta minima: € 222.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:45
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia terrazza esterna
• Accessi indipendenti
• Impianto di condizionamento
• Zona commerciale-terziaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
