Immobile in asta di 453 m² in vendita a Fossalta di Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a FOSSALTA DI PORTOGRUARO (VE) – Via Nicolò Bettoni 2 (CAP 30025)
L'immobile, classificato come negozio (C/1), è situato al piano terra di un condominio di tre piani fuori terra, nella località di Alvisopoli, nel comune di Fossalta di Portogruaro (VE). La zona è periferica e residenziale a traffico locale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. L'ubicazione è strategica, all'incrocio di due strade provinciali (la n. 72 e la n. 73), garantendo buona visibilità e accessibilità. La costruzione originaria del fabbricato risale a prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie di 453 mq catastali, con una superficie lorda di pavimento di 365 mq per il fabbricato e 675 mq per il terreno pertinenziale. La pianta è pressoché quadrata, con un angolo smussato, e costituisce la base del condominio. L'interno è distribuito in una sala principale, due sale collegate di minori dimensioni, un angolo caminetto, una cucina e due blocchi servizi igienici. Sul lato ovest si incunea il vano scale condominiale per l'accesso ai piani superiori.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento e tetto a falde. Le finiture interne sono di tipo normale, con pareti e soffitti intonacati, parte del tetto in legno a vista e pavimenti in piastrelle. Sono presenti impianti idro-termo sanitari ed elettrico. I serramenti sono parte in legno verniciato e parte in profili metallici. Esternamente, l'area pertinenziale è pavimentata e include una veranda realizzata con profili metallici e copertura in telo di PVC ripiegabile. L'immobile è dotato di un terreno pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica ma ben collegata, all'incrocio di due strade provinciali, facilitando gli spostamenti. La zona circostante è prevalentemente residenziale. L'unità immobiliare è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività commerciale. La destinazione urbanistica è B2 con indice edificatorio di 1.5 mc/mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 117.900,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione all'incrocio di due strade provinciali
• Area pertinenziale esterna
• Potenziale per attività di ristorazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
