Immobile in asta di 453 m² in vendita a Fossalta di Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fossalta di Portogruaro (VE) – Via Nicolò Bettoni 2 (CAP 30025)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un condominio di tre piani fuori terra, con un altro edificio in corpo staccato. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si trova in località Alvisopoli, in una zona periferica normale con servizi di urbanizzazione primaria. L'ubicazione è strategica, all'incrocio di due strade provinciali (la n. 72 e la n. 73).
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 453 mq, di cui 420 mq catastali. L'unità ha una pianta pressoché quadrata e costituisce la base del condominio. È composta da una sala principale, due sale collegate di minori dimensioni, un angolo caminetto, una cucina e due blocchi servizi igienici. Le finiture sono di tipo normale, con pareti e soffitti intonacati, parte del tetto in legno a vista e pavimenti in piastrelle. Lo stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento e tetto a falde con manto e grondaie in lamiera. Gli impianti idro-termo sanitari ed elettrico sono presenti. Esternamente, l'unità dispone di un'area pertinenziale pavimentata con una veranda realizzata in profili metallici e copertura in telo di PVC ripiegabile. L'immobile è classificato, secondo il vigente PRGC, in zona B2 con indice edificatorio di mc/mq 1.5.
Contesto e collegamenti
Il locale si trova in una zona periferica normale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria. La sua posizione all'incrocio di due strade provinciali garantisce buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e l'acquirente dovrà definire una servitù passiva esistente per l'accesso al vano scale condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 157.050,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Area pertinenziale esterna con veranda
• Ubicazione strategica all'incrocio di strade provinciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
