Immobile in asta di 595 m² in vendita a Chioggia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chioggia (VE) – Via Pegorina 196-198-200 (CAP 30015)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Chioggia (VE), nella frazione di Sant’Anna, a circa 3-4 km dal centro della frazione. I beni sono ubicati lungo Via Pegorina, un'arteria secondaria di collegamento interno cittadino che scorre parallelamente alla S.S. 309 Romea. Il compendio è limitrofo all’ampia area naturalistica definita Bosco Nordio, in un contesto di ruralità con edificazioni tipologiche di costruzioni rurali.
Superficie e distribuzione interna
Il Lotto Unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 595 mq per gli edifici e le aree pertinenziali, oltre a circa 1.18 ettari di terreni e bosco misto e ulteriori 0.59 ettari di terreni e bosco ceduo. La Porzione A, adibita a ristorante, si sviluppa su piano terra e primo, includendo magazzini, cucine, sale ristorante, sala bar, servizi igienici e locali accessori esterni. La Porzione B è un appartamento al piano primo con corridoio, tre camere, sala pranzo con angolo cottura, ripostiglio, bagno, veranda e terrazza. La Porzione C comprende appezzamenti di terreno e bosco ceduo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante prevalente è in muratura di laterizio. Il piano terra del ristorante presenta pavimentazioni in materiale ceramico datato, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno e alluminio. Il piano primo del ristorante (locanda) ha finiture più vetuste con pavimentazioni ceramiche e serramenti in legno semplice. L'appartamento (Porzione B) ha pavimenti in ceramica di discreta qualità, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetrocamera. Sono presenti le terminazioni dei principali impianti tecnologici (elettrico, idrico e di riscaldamento), con caldaia murale interna per l'appartamento. Il complesso include un ampio giardino privato e aree boschive.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da ruralità e vicinanza al Bosco Nordio. L'accesso alla proprietà è assicurato dalla strada pubblica Via Pegorina. Una parte considerevole dell'area ricade in zona edificabile B1, offrendo potenziale per future attività edilizie aggiuntive. I terreni della Porzione C sono ubicati direttamente lungo la S.S. 309 Romea, arteria stradale principale di grande percorrenza tra Ravenna e Venezia. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 458.000,00
Offerta minima: € 343.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie aree esterne e boschive
• Potenziale di sviluppo (zona B1)
• Ubicazione lungo Via Pegorina
• Presenza di attività ricettiva e residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
