Immobile in asta di 86 m² in vendita a Santa Maria di Sala
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Santa Maria di Sala (VE) – Via Desman 126 A (CAP 30030)
L'immobile commerciale è ubicato a S. Angelo, nel Comune di Santa Maria di Sala (VE), in via Desman al civico 126/A. Si inserisce in un fabbricato con destinazione mista commerciale/residenziale, con ingressi fronteggianti su Via Desman. L'immediato intorno è caratterizzato da edifici a destinazione mista di tipo isolato e alcuni condomini nella zona sud. I principali servizi sono ubicati al centro del paese a qualche decina di metri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici è dall'altro lato della strada. L'edificio è stato costruito tra il 1975 e il 1978.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale arrotondata di circa 86,18 mq. È costituito da due stanze e un piccolo w.c. di circa 1,56 mq, situati al piano terra. L'altezza interna dei locali è di 3,25 metri. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono curate ma alquanto datate e necessitano di interventi di miglioramento soprattutto climatico.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è di tipo tradizionale, con muratura in mattoni pieni da 26 cm, intonaco civile interno ed esterno e rifiniture a pittura. I solai sono in laterocemento. Le finiture interne sono di semplice fattura, con serramenti interni in alluminio con vetrocamera e rivestimenti in marmo levigato. L'immobile confina a nord, sud ed est con pareti esterne, a ovest con vano scala e deposito di altra unità.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento B1 secondo lo strumento urbanistico vigente. La sua posizione lungo la via principale della frazione di S. Angelo offre buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme ai titoli edilizi e alla scheda planimetrica catastale, senza spese per sanatoria edilizia o catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.720,00
Offerta minima: € 18.525,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme ai titoli edilizi
• Nessuna spesa di sanatoria
• Accesso autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
