Immobile in asta di 89 m² in vendita a Dolo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Dolo (VE) – Via Argine Sinistro 125 (CAP 30031)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Dolo (VE), in località Sambruson, al civico 125 di Via Argine Sinistro. Fa parte del 'Condominio Primavera', un fabbricato che si sviluppa su tre livelli, con negozi al piano terra, appartamenti al primo piano e garage/magazzini al seminterrato. La zona è classificata come residenziale 'C1' dal Piano degli Interventi, compatibile con l'attuale destinazione d'uso commerciale. L'ubicazione è a circa tre chilometri dal Municipio del paese.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 89 mq e si trova al piano terra. È composto da un locale principale ad uso negozio, un w.c., un anti w.c. e una terrazza. Il vano del negozio è funzionalmente suddiviso da pareti amovibili in legno laccato bianco, creando una porzione antistante l'ingresso per il ricevimento clienti e una porzione nel retro adibita a zona lavorativa. L'altezza interna effettiva del negozio è di 3,22 metri. Complessivamente, il grado di finitura e conservazione dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel vano anti w.c. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre i serramenti sono in alluminio con vetro accoppiato di sicurezza. L'impianto elettrico è completo e funzionante. L'immobile condivide l'impianto fognario condominiale, collegato alla rete pubblica tramite vasche settiche. Dispone di una terrazza accessibile dal lato Nord. L'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) attribuisce all'immobile la Classe energetica 'D'.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona urbanizzata con dotazione di servizi. L'accesso all'unità avviene sia dalla Via Argine Sinistro che attraverso un terreno gravato da servitù di passaggio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato realizzato con Concessione Edilizia n. 41/1999 e Denuncia di Inizio Attività del 2000. La richiesta di agibilità è stata depositata nel 2000.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 125.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile in buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Terrazza privata
• Buon grado di finitura
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
