Immobile in asta di 956 m² in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a VENEZIA (VE) – Via Triestina 52 (CAP 30173)
L'immobile in asta è un ampio locale commerciale situato al primo piano del Centro Commerciale La Piazza, nel quartiere Favaro Veneto di Venezia. L'edificio, costruito per esigenze commerciali, è stato oggetto di diverse pratiche edilizie tra cui una concessione in variante a consuntivo del 1993 e DIA successive. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona omogenea B2 residenziale di completamento e attrezzature di scala urbana e territoriale, con buona vicinanza a servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 956,00 mq, il locale è attualmente dismesso e precedentemente adibito a sala bowling e sala giochi. L'altezza interna è adeguata all'uso commerciale. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con le piste da bowling che risultano obsolete e danneggiate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato con fondazioni a plinti collegati e solai misti. Le coperture dei camminamenti comuni sono in strutture metalliche reticolari. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato e vetro stratificato, in condizioni sufficienti. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès, con le piste da bowling in listelli di legno. L'impianto antincendio è condominiale e conforme, mentre l'impianto elettrico, sebbene funzionante, risale al 1999. È presente un impianto fotovoltaico condominiale sulla copertura con potenza di 240,24 kW. L'impianto termico centralizzato, alimentato a gas naturale, risale al 1999 e non è in uso dal 2019, non essendo allacciato al nuovo impianto condominiale. L'immobile è dotato di servizi igienici accessibili ai diversamente abili.
Contesto e collegamenti
Il locale si affaccia su parti condominiali con ampie vetrine, sia sulla galleria coperta 'ai Carpini' che su un'ampia terrazza coperta comune con vista sul parcheggio. La zona è ben servita e collegata, essendo all'interno di un centro commerciale. L'immobile è libero per la procedura e la vendita è soggetta a imposta di registro, ipotecaria e catastale. Si tratta di un'area PEEP destinata a progettazione unitaria, con diritto di superficie per 99 anni rinnovabili, e la cessione richiede il nulla osta e la determinazione del prezzo convenzionale da parte dell'Amministrazione proprietaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.303,00
Offerta minima: € 145.727,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/02/2027
Termine presentazione offerte: 05/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Situato in centro commerciale
• Libero per la procedura
• Diritto di superficie rinnovabile
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
