Immobile in asta di 30990 m² in vendita a Martellago
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Martellago (VE) – Via Mezzaluna (CAP 30030)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Martellago (VE), in posizione periferica rispetto al centro urbano. L'area è raggiungibile tramite la strada principale Via Moglianese e la strada secondaria Via Mezzaluna, garantendo un buon collegamento con i centri limitrofi e i servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il bene consiste in un appezzamento di terreno agricolo con una superficie catastale di 30.990 mq. Il terreno ha una forma geometrica irregolare e compatta, con giacitura prevalentemente pianeggiante e ottima esposizione solare su tutti i fronti. Catastalmente è classificato come 'seminativo arborato', ma al momento del sopralluogo si presentava incolto e colonizzato da vegetazione spontanea erbacea densa, senza colture specializzate o arboree in produzione. Il terreno è considerato potenzialmente seminabile ai fini della valutazione economica.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al fondo è garantito da una servitù di passaggio pedonale e carraio con ogni mezzo, nonché di installazione sotterranea di sottoservizi, per una larghezza di 6 metri, a carico dei mappali 48 e 760. Il fondo è sprovvisto di allacciamento diretto alla rete elettrica nazionale e non è servito da impianti del Consorzio di Bonifica né dispone di pozzi artesiani attivi. Lo stato manutentivo generale del terreno è buono. Il bene è urbanisticamente conforme con destinazione agricola E2.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto periferico agricolo, con buon servizio di pubblica necessità distribuito strategicamente lungo l'asse stradale e nelle vicinanze dei centri urbani di Martellago e delle frazioni di Cappella e Peseggia di Scorzè. Sono presenti scuole, uffici postali e istituti bancari. I principali collegamenti pubblici includono linee autobus ACTV che collegano Martellago, Scorzè e Mogliano Veneto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 209.000,00
Offerta minima: € 156.988,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da due strade
• Destinazione urbanistica agricola
• Servitù di passaggio e sottoservizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
