Immobile in asta di 72085 m² in vendita a Cavallino-Treporti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cavallino - Treporti (VE) – Via Monte Grappa
Il terreno in asta si trova a Cavallino - Treporti (VE), in Via Monte Grappa, a ridosso della località Punta Sabbioni, a circa 2 km a sud del Terminal ACTV per Venezia e a circa 5 km da Cà Savio. L'area è inserita in un contesto paesaggistico-ambientale di pregio, sebbene soggetto a significative tutele e vincoli urbanistici.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 72.085 mq. È interamente inserito e delimitato come area SIC (Sito di Interesse Comunitario) e comprende 25.844 mq di Area Naturalistica, 4.766 mq per Servizi Comuni e 4.766 mq per Parcheggi. Una parte è classificata come area agricola e zona Fd n° 5, Pineta Litoranea. È previsto l'attraversamento di un percorso ciclabile/ambientale. Sulle particelle 200, 202 e 204 del fg. 28 è imposta una servitù di rispetto di 4 metri per una lunghezza complessiva di 309 metri, pari a 1.236 mq, per il transito e deposito di materiali di espurgo. L'area è sostanzialmente priva di edificabilità e non è classificata come territorio urbano consolidato, ma offre la possibilità di sviluppi edilizi per strutture ricettive all'aperto (campeggi) previa trasformazione in Zona D2.1 tramite accordi con la Pubblica Amministrazione. Sull'area, in prossimità del confine nord-ovest, insistono i relitti in calcestruzzo di tre fortificazioni risalenti ai primi del '900, attualmente in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è caratterizzato dalla sua estensione e dalla presenza di vincoli paesaggistico-ambientali che ne definiscono la destinazione d'uso. La presenza di una servitù di rispetto su una porzione del terreno ne limita la coltivazione e l'edificazione. Non sono presenti dotazioni specifiche, trattandosi di un terreno non edificato, ad eccezione dei relitti delle fortificazioni storiche.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona di interesse naturalistico e turistico, vicina a Punta Sabbioni e ben collegata al Terminal ACTV per Venezia. La presenza di vincoli SIC e di aree naturalistiche ne sottolinea il valore ambientale. La possibilità di sviluppo per strutture ricettive all'aperto rende l'investimento interessante per operatori del settore turistico-ricettivo. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 400.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Potenziale per strutture ricettive
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
