Immobile in asta di 73180 m² in vendita a Cavallino-Treporti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cavallino - Treporti (VE) – Via Monte Grappa
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Cavallino - Treporti (VE), in località Punta Sabbioni, a circa 2 km a sud del Terminal ACTV per Venezia e a circa 5 km da Cà Savio. L'area confina a nord con Via Monte Grappa, ad est con Via Adige e a sud con Via Montello, inserendosi in un contesto ambientale di pregio, caratterizzato dalla presenza di una riserva naturalistica e di strutture ricettive all'aperto nelle vicinanze. La zona è ben collegata e gode di un contesto naturalistico e storico di rilievo.
Superficie e distribuzione interna
Il bene si estende su una superficie complessiva di 73.180 mq, catastalmente censita al Foglio 28 del Catasto Terreni del Comune di Cavallino - Treporti, con particelle che includono seminativo, incolto produttivo e aree con fortificazioni. L'area è parzialmente condotta a seminativo, parzialmente a prato o incolta. La perizia ha stimato l'intero cespite come area agricola, assimilando anche le aree destinate a parcheggio.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è attraversata da una canaletta di proprietà e da una linea aerea elettrica di bassa tensione. Sulle particelle 200, 202 e 204 del Foglio 28 è presente una servitù di rispetto per opere di bonifica. Sull'area, in prossimità del confine nord-ovest, insistono i relitti in calcestruzzo di tre fortificazioni risalenti ai primi del '900, attualmente in stato di abbandono ma tutelate dalle norme di pianificazione locale. L'area è sostanzialmente priva di edificabilità diretta, ma offre la possibilità di sviluppi edilizi per strutture ricettive all'aperto (campeggi) previa accordi con la Pubblica Amministrazione per la trasformazione in Zona D2.1.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica a ridosso della località Punta Sabbioni, con facile accesso al Terminal ACTV per Venezia. La zona è caratterizzata da un ambiente naturalistico protetto, essendo interamente inserita come area SIC (Sito di Interesse Comunitario) e includendo aree naturalistiche, per servizi comuni, parcheggi e pineta litoranea. È previsto l'attraversamento di un percorso ciclabile/ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 510.000,00
Offerta minima: € 500.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta superficie
• Contesto naturalistico e storico
• Potenziale sviluppo ricettivo (campeggi)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
