Immobile in asta di 105 m² in vendita a Gruaro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gruaro (VE) – Via Boldara 27 (CAP 30020)
L'immobile in asta è un fabbricato d'abitazione di tipo ultrapopolare (cat. A/5) situato nel Comune di Gruaro (VE), in frazione Boldara, Via Boldara n. 27. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1967 e si inserisce in una zona residenziale periferica degradata, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, con importanti centri limitrofi come Portogruaro, Concordia Sagittaria e Pordenone, e attrazioni paesaggistiche come il parco fluviale del Lemene.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie complessiva di circa 105 mq e una consistenza di 4 vani. L'altezza utile interna non è rilevabile a causa del pericolo di crollo. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con il fabbricato da considerarsi collabente a causa di cedimenti strutturali nelle murature e crolli parziali del primo solaio e della copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura in legno con travi, tavole e coppi in pessime condizioni, fondazioni non rilevabili e solai in legno con parti crollate. Le strutture verticali sono in muratura di mattoni pieni, con lesioni strutturali. Gli infissi esterni e interni sono in legno e si trovano in pessime condizioni. Il manto di copertura è in coppi, in parte crollato. Le pareti esterne presentano intonaci degradati. Gli impianti elettrico, fognario e idrico non sono a norma o non rilevabili, con mancanza di allacciamento ai contatori. Il riscaldamento è inesistente. L'immobile include un cortile ad uso comune sul lato Sud, gravato da servitù di passaggio e transito a favore e contro le unità immobiliari confinanti.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada di Via Boldara. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata, rientrando in una zona territoriale omogenea C1 con vincoli paesaggistici e di tutela idrografica. La vendita avviene in piena proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.950,00
Offerta minima: € 12.636,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Cortile ad uso comune
• Costruito ante 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
