Immobile in asta di 146 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cavarzere
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cavarzere (VE) – Via Maresana 5 (CAP 30014)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare con garage, ubicata in località Maresana n. 5, nelle vicinanze della Frazione di San Pietro, nel comune di Cavarzere (VE). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da fondi di piccole dimensioni e costruzioni rurali. Sebbene i servizi primari richiedano l'uso di mezzi privati, la posizione offre la tranquillità della campagna con la vicinanza al fiume Adige e al Parco Regionale del Veneto Delta del Po. L'edificio è stato oggetto di opere di trasformazione e ampliamento, con lavori quasi ultimati.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale lorda equivalente di circa 221,80 mq. L'accesso avviene tramite un porticato che conduce a un ampio ingresso/soggiorno. Da qui si accede alla cucina, alla lavanderia (che collega a un piccolo ripostiglio e al garage) e a un corridoio che disimpegna quattro stanze da letto e due bagni. Esternamente, sul lato est, è presente un vano adibito a centrale termica. Il garage è un unico vano di ampie dimensioni, con collegamento interno all'appartamento e accesso esterno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di laterizio, con solai in laterocemento e copertura a falde con tegole portoghesi. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle ceramiche di buona finitura e recente applicazione. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti ceramici nei bagni e in parte della cucina. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in PVC con vetrocamera e i balconi ad ante in PVC. La porta d'accesso è blindata. Gli impianti elettrico e idraulico sono autonomi e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e irraggiamento a pavimento. È presente un impianto di climatizzazione estiva con uno split nel soggiorno. Il locale centrale termica si presenta in stato grezzo e necessita di completamento.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area a prevalente carattere rurale, con edificazione diffusa. I collegamenti pubblici sono disponibili nella frazione di San Pietro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 219.582,00
Offerta minima: € 45.448,59
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Garage pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
