Immobile in asta di 180 m² in vendita a Concordia Sagittaria
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Concordia Sagittaria (VE) – Via Levada null (CAP 33047)
L'immobile in asta, classificato come attività commerciale, è un complesso che include un'area di servizio in esercizio con locale bar nel Comune di Concordia Sagittaria (VE), situata lungo la Strada Statale n. 14 in via Levada, Loc. Lesonno. A completare il lotto, è presente un terreno nel Comune di Remanzacco (UD), in via A. De Gasperi lungo la Strada Statale n. 54, con autorizzazione alla realizzazione di una stazione di servizio, sebbene le opere non siano ancora avviate.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto di Concordia Sagittaria si compone di una struttura prefabbricata ad uso bar/negozio di circa 180 mq, con antistante veranda, locale preparazione cibi, dispensa e servizi igienici. L'area esterna pertinenziale, con una superficie catastale di 10.040 mq, ospita una tettoia con tre pompe multiprodotto bifacciale per erogazione di carburanti (benzina e gasolio) e una riservata al metano (non attiva al momento del sopralluogo). L'impianto è dotato di cisterne per gasolio e benzina verde. Una porzione di circa 1.890 mq è destinata alla realizzazione di un impianto per il lavaggio automatico di autovetture. Il terreno di Remanzacco, con una superficie catastale di 0.46.15 ha + 0.00.55 ha, si presenta incolto e privo di interventi, nonostante l'autorizzazione per un distributore.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio del bar/negozio a Concordia Sagittaria ha una struttura prefabbricata in pannelli sandwich. L'impianto di distribuzione carburanti è dotato di cisterne interrate: una da 25 mc per gasolio (non in uso), una da 25 mc per benzina verde e una compartimentata da 25 mc (15 mc per gasolio e 10 mc vuota). Le pompe sono collegate a dispositivi accettatori per il self-service. L'area di Concordia Sagittaria è dotata di certificato di agibilità e verbali di collaudo degli impianti. Il terreno di Remanzacco, pur essendo incolto, gode di un ampio fronte strada e di una giacitura pianeggiante, in aderenza con lotti edificati, e si trova in prossimità di una rotatoria stradale, elemento favorevole per l'accesso a una stazione di servizio.
Contesto e collegamenti
L'area di servizio di Concordia Sagittaria è strategicamente posizionata lungo la Strada Statale n. 14, garantendo un'ottima visibilità e un flusso di traffico costante. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di infrastrutture commerciali e di servizio. Il terreno di Remanzacco, ubicato lungo la Strada Statale n. 54, beneficia della vicinanza a un importante centro abitato, centri commerciali e accessi autostradali, elementi che assicurano un significativo flusso di traffico. La prossimità a una rotatoria stradale rallenta il traffico, favorendo l'accesso in sicurezza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.479.607,04
Offerta minima: € 1.421.219,30
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 4%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area di servizio in esercizio
• Locale bar annesso
• Posizione strategica su Strada Statale
• Ampia superficie catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
