Immobile in asta di 184 m² in vendita a Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Portogruaro (VE) – Via Aldo Manuzio 10-A (CAP 30026)
L'immobile in asta è situato al termine di Via Manuzio a Portogruaro (VE), in una zona caratterizzata principalmente da edifici ad uso artigianale e industriale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appartamento, originariamente destinato a uffici, è stato riconvertito ad uso residenziale nel 1996 e presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di realizzazione, con strutture in muratura e solai in latero-cemento.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di 184 mq, con una superficie equivalente di circa 165,76 mq. È collocato al primo piano di un opificio e l'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a una veranda. La zona giorno è costituita da un soggiorno con accesso diretto a un terrazzo e da una cucina abitabile. Un disimpegno collega la zona notte, dove si trovano due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Al piano terra, con accesso dall'area comune, si trovano una tettoia di 86 mq, due depositi di 42 mq e 36 mq, e una cantina/deposito di 47 mq suddivisa in taverna, lavanderia/centrale termica e ripostiglio. Le condizioni generali dell'unità abitativa sono ordinarie, compatibili con l'epoca di costruzione e il livello manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne e gli impianti tecnologici sono di tipologia economica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i bagni rivestiti in piastrelle, i pavimenti in piastrelle e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori. L'impianto idrico-igienico-sanitario è completo di tubazioni, sanitari e rubinetterie di bassa serie. I serramenti esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC. L'immobile include una tettoia in ferro con copertura in eternit e due depositi prefabbricati con copertura in eternit.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'unità abitativa avviene attraverso il cortile interno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.096,00
Offerta minima: € 114.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di accessori (depositi, cantina)
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
