Immobile in asta di 197 m² con più di 5 locali in vendita a Fossalta di Portogruaro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fossalta di Portogruaro (VE) – Via Nicolò Bettoni 2 (CAP 30025)
L'appartamento è situato nel comune di Fossalta di Portogruaro (VE), in località Alvisopoli, all'incrocio di due strade provinciali (la n. 72 e la n. 73). Si tratta di una porzione di fabbricato inserita in un condominio di tre piani fuori terra, con un altro edificio in corpo staccato. La costruzione originaria del fabbricato risale a un periodo antecedente il 01/09/1967, con diverse pratiche edilizie succedutesi nel tempo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie di 197 mq e costituisce l'intero primo piano del fabbricato. È composta da varie stanze, corridoi e tre bagni. La pianta è pressoché quadrata, con il vano scale condominiale che serve l'accesso ai vari piani. Le finiture sono di tipo normale, con pareti e soffitti intonacati, pavimenti in piastrelle e serramenti in legno verniciato con avvolgibili. Lo stato di manutenzione è considerato discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento e tetto a falde con manto e grondaie in lamiera. Gli impianti idro-termo sanitari ed elettrico sono presenti, ma non se ne garantisce la conformità alle norme in materia né il funzionamento. L'unità ha un sedime pertinenziale indicato nella planimetria catastale (sub 13) comune ad altre unità che accedono dal vano scale comune. L'accesso dagli spazi pubblici avviene dal cortile pertinenziale al ristorante (sub 18), che costituisce una servitù di transito pedonale. È presente anche l'uso di una centrale termica staccata dal fabbricato principale.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. La conformità catastale è dichiarata, mentre per la conformità edilizia è necessario richiedere l'agibilità, l'ultima risalendo al 2003.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 84.450,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Tre bagni
• Ubicazione strategica
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
