Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Venezia (VE) – Via Castellana 50
L'immobile in asta è una porzione di edificio a carattere residenziale situata a Venezia, in località Zelarino, Via Castellana 50. Costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1978, si inserisce in un contesto suburbano con buone connessioni ai principali centri e servizi, inclusa la stazione FF.SS. di Mestre a circa 3,6 km e diverse linee ACTV nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da un mix di tipologie e offre la vicinanza a importanti attrazioni paesaggistiche e storiche come la laguna di Venezia.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie catastale di 250 mq e una consistenza di 10,5 vani. Al piano terra, l'ingresso conduce a un'ampia cucina con caminetto, un ampio soggiorno, un disimpegno con scala per il piano superiore e un bagno. Completano il piano terra locali in uso comune quali disbrigo, centrale termica, magazzino e lavanderia. Il piano primo ospita tre camere da letto (una ricavata dall'unione di due precedenti), un bagno con zona sauna, una cabina armadio, un ampio disimpegno e un ulteriore bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,72 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con presenza di muffa e umidità in alcune aree comuni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una copertura a falde in laterocemento in buone condizioni e pareti esterne in buone condizioni. Le scale interne sono in parquet. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno tamburato o legno e vetro, con alcune porte scorrevoli. La pavimentazione interna è prevalentemente in piastrelle di grès, con parquet al primo piano. Gli impianti includono citofono audio, condizionamento autonomo con split (nella camera al primo piano), impianto elettrico e gas sottotraccia (da normalizzare), impianto idrico diretto da rete comunale (da normalizzare) e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni (caldaia da sostituire). Lo scoperto comune è dotato di ampie aree pavimentate e a prato, piscina e un grande garage con caminetto esterno. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili solo al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona suburbana di Zelarino, ben servita dai mezzi pubblici con fermate ACTV e la stazione di Mestre a pochi chilometri. La vicinanza al Parco San Giuliano e al centro di Mestre offre diverse opportunità ricreative e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e la vendita è soggetta ad imposta di registro. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente al PRG.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 427.700,00
Offerta minima: € 320.923,71
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto comune con piscina
• Garage incluso
• Zona tranquilla e ben collegata
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
