Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Venezia (VE) – Via Castellana 50
L'immobile in asta è una porzione di edificio a carattere residenziale, ubicato in Via Castellana 50 a Zelarino, Venezia. La costruzione risale a prima del 1967, con una ristrutturazione nel 1978. Si trova in una zona suburbana, classificata come agricola (E3.1) dal PRG, ma con conformità urbanistica dichiarata. La posizione offre buoni collegamenti con il centro di Mestre e Venezia, oltre a servizi essenziali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su una superficie di 250 mq, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un'ampia cucina con caminetto, un vasto soggiorno, un disimpegno con scala per il piano superiore e un bagno. Sono presenti anche locali in uso comune come disbrigo, centrale termica, magazzino e lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto (una ricavata dall'unione di due precedenti), un bagno con zona sauna, una cabina armadio, un ampio disimpegno e un ulteriore bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,72 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri e necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in piastrelle di grès e parquet al primo piano. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno tamburato o legno e vetro. Il manto di copertura è in coppi. L'immobile è dotato di impianto citofonico audio, condizionamento autonomo con split in una camera, impianti elettrico, fognario, gas e idrico sottotraccia (da normalizzare). Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, ma la caldaia necessita di sostituzione. Gli spazi esterni comuni presentano aree pavimentate, zone a prato piantumate, una piscina e un ampio garage con un piccolo manufatto adiacente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona mista, con importanti centri limitrofi come Venezia. I collegamenti pubblici includono la Stazione FF.SS. Mestre a 3,6 km, treni regionali a 1,1 km e diverse linee ACTV (5, 6E, 21, 47H, 48H, 80) con fermate a 160m o 1,1 km. L'Aeroporto 'Marco Polo' di Venezia dista circa 13,4 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 422.700,00
Offerta minima: € 240.692,78
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto comune con piscina
• Garage incluso
• Zona tranquilla e residenziale
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
