Immobile in asta di 2722 m² in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Venezia (VE) – Via Treviso null (CAP 30173)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Venezia (VE), in località Favaro Veneto, con accesso diretto da Via Treviso. L'area si trova nella Municipalità di Favaro Veneto, a nord-est del territorio comunale di Venezia, in prossimità del confine con il Comune di Marcon. La zona è periurbana, con una spiccata connotazione agricola e una limitata presenza di edifici residenziali, ma con una zona industriale nelle vicinanze nel limitrofo Comune di Marcon. L'area è ben collegata ai servizi essenziali e ai principali nodi di trasporto pubblico. Il primo atto di provenienza risale al 2002.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di circa 24.120 mq, includendo terreni e sei fabbricati. I fabbricati, identificati come A, B, C, D, E ed F, sono attualmente in stato di abbandono e censiti catastalmente come unità collabenti (F/2), ad eccezione di una unità (Foglio 147, particella 238) classificata A/4 con 3,5 vani e una superficie catastale di 41 mq. Le superfici lorde degli edifici sono: Edificio A (394,68 mq), Edificio B (850,04 mq), Edificio C (407,55 mq), Edificio D (200,90 mq), Edificio E (52,00 mq), Edificio F (816,96 mq). La consistenza totale degli immobili allo stato di fatto è di 2.722,13 mq di superficie lorda e 8.906,22 mc di volume lordo. È prevista una potenzialità edificatoria complessiva di 3.947,09 mq di superficie lorda e 12.914,02 mc di volume lordo, applicando una percentuale di ampliamento del 45% secondo la normativa regionale attuale.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è costituito da fabbricati in condizioni di degrado profondo, con diverse zone crollate, e terreni. Gli immobili sono sottoposti a vincolo sismico. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Il compendio include ampi terreni agricoli e aree urbane di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova il compendio è caratterizzata da un contesto agricolo, con servizi essenziali disponibili nei centri limitrofi. Il centro di Mestre dista circa 12 km, raggiungibile in circa 15 minuti. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico ACTV e da stazioni ferroviarie importanti come Venezia Mestre. L'aeroporto internazionale Marco Polo di Venezia si trova in località Tessera. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 948.000,00
Offerta minima: € 255.150,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di sviluppo
• Accesso da Via Treviso
• Zona agricola estensiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
