Immobile in asta di 450 m², box auto in vendita a Campolongo Maggiore
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Campolongo Maggiore (VE) – Via Lova null (CAP 30010)
L'immobile si trova a Campolongo Maggiore (VE), nella frazione di Santa Maria Assunta, in Via Lova. È situato in una zona adiacente al centro abitato, fornita di tutti i servizi essenziali come scuole, farmacie e trasporti pubblici. Il compendio è attorniato da un'ampia area scoperta pertinenziale che include cortile, accesso carraio e pedonale, spazio di circolazione e un vasto giardino con alberi decorativi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è un complesso immobiliare che comprende diverse porzioni. La componente principale è un immobile a uso abitativo su due piani, attualmente in corso di costruzione e oggetto di un intervento di ristrutturazione nei primi anni '90. A questo si aggiungono un garage di 91 mq e un deposito per attrezzi agricoli che si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie di 450 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo classificato a vigneto, con una superficie catastale di 3652 mq. L'immobile residenziale è classificato come F/3 (unità in corso di costruzione), il garage come C/6 e il deposito come C/2. L'intero compendio necessita di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare include un ampio giardino con alberi decorativi. Il terreno agricolo, sebbene intercluso, è dotato di servitù di passaggio e risulta dominante e servente a favore del mappale 1572. Sussistono a favore e a carico dell'intero compendio servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio su una fascia larga circa 9 metri. L'immobile è attualmente al grezzo e privo di agibilità. Non è accertabile lo stato fognario. Da parere informale, potrebbe essere assentito un ampliamento per il manufatto al grezzo e un incremento della cubatura per i manufatti agricoli non più funzionali al fondo, mediante accordo pubblico-privato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona ben servita e collegata, adiacente al centro abitato di Campolongo Maggiore. La presenza di servizi come scuole, farmacie e trasporti pubblici rende la posizione comoda e funzionale. Il terreno agricolo ricade in zona agricola secondo il certificato di destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 335.985,39
Offerta minima: € 141.743,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino
• Zona adiacente al centro abitato
• Servitù di passaggio esistenti
• Potenziale di ampliamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
