Immobile in asta di 651 m² in vendita a Santa Maria di Sala
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Santa Maria di Sala (VE) – Via Muson 18 (CAP 30030)
L'immobile in asta è una porzione principale di una villa di origine ottocentesca, denominata Villa Orsoni, situata a Santa Maria di Sala (VE) in Via Muson 18. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è corredata da scoperto esclusivo sui fronti nord e sud. La località di Stigliano, dove è ubicato il bene, è una porzione semi-periferica del territorio comunale, a prevalente carattere agricolo e residenziale, con accesso da Via Muson e a circa 450 metri dalla strada regionale 515 Noalese (SR 515) che collega Treviso a Padova. I servizi e le attività commerciali si trovano a circa 3 km di distanza, mentre il trasporto pubblico è presente lungo la SR 515.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso ristorante ha una superficie commerciale complessiva di circa 651,40 mq. Si articola su due piani: il piano terra è dedicato principalmente alla ristorazione con un'ampia sala veranda, cucina, ulteriori sale, una zona vendita prodotti, depositi, magazzini, celle frigo, dispense e servizi igienici. Il piano primo lato est comprende ingresso, ripostigli, ufficio, spogliatoio e servizi igienici. Il piano primo lato ovest, attualmente allo stato grezzo, è predisposto per due studi per riprese tv, ripostiglio, disimpegni e servizi igienici. Le altezze interne variano da 2,72 m al piano terra a diverse altezze al piano primo (minimo 2,84 m, massimo 3,56 m). L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive, con un buon grado di finiture e dotazioni impiantistiche, ad eccezione del piano primo lato ovest che è allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, in buono stato sul fronte sud e con carenze manutentive sui restanti fronti. La struttura verticale è prevalentemente in muratura, con solai parzialmente lignei e parzialmente in latero cemento. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo, di tipo misto (a pavimento e ventilconvettori), alimentato a GPL tramite tre caldaie. I pavimenti sono in cemento elicotterato al piano terra e lignei al piano primo lato est. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione estiva/invernale e impianto elettrico, entrambi in buone condizioni manutentive. Le pertinenze includono uno scoperto esclusivo sui fronti nord e sud e una terrazza esterna. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica B, valido fino al 23/06/2030.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona a prevalente carattere agricolo e residenziale, con servizi e attività commerciali a circa 3 km di distanza. La vicinanza alla strada regionale 515 Noalese facilita i collegamenti con Treviso e Padova, con servizio di trasporto pubblico disponibile. L'accesso carraio e pedonale avviene da Via Muson al civico 18, con servitù di passaggio sulla particella identificata al sub. 29. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 715.935,00
Offerta minima: € 402.900,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Immobile storico (Villa Orsoni)
• Classe energetica B
• Dotato di scoperto esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
