Immobile in asta di 75 m² in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Venezia (VE) – Via Sebastiano Tecchio 10/3
L'appartamento in asta si trova al secondo piano di un edificio residenziale a Marghera, Venezia, in Via Sebastiano Tecchio 10/3. L'edificio, costruito nel 1953, è situato in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben collegata ai principali assi viari e ai servizi pubblici, trovandosi a circa 1 km dalla piazza del Municipio.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 85,60 mq, di cui circa 69 mq di residenza, 1,60 mq di veranda e 15 mq di magazzino. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. L'appartamento si apre su un vano di distribuzione di circa 6 mq che conduce alla cucina di circa 6 mq, una stanza pranzo-soggiorno di circa 13 mq con veranda di circa 2 mq, due camere da letto di circa 11 mq e 18 mq, e un bagno finestrato di circa 4 mq. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, con finiture di qualità bassa. La pavimentazione e i bagni sono stati ammodernati circa 30 anni fa.
Caratteristiche e dotazioni
Tutte le stanze presentano un pavimento con piastrelle ceramiche. I serramenti sono tradizionali in legno senza vetro camera, con oscuramento a tapparelle in PVC e controfinestre in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento con elementi radianti e caldaia autonoma a metano. È presente un condizionatore a parete in corrispondenza dell’ingresso. L'appartamento include anche un magazzino di circa 15 mq posto al piano semi-interrato, finestrato con affaccio ad est. L'accesso all'appartamento avviene tramite il giardino condominiale e il vano scala comune. L'immobile è provvisto di portoncino blindato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona sud di Marghera, in un contesto residenziale con caratteristiche industriali nelle zone limitrofe. I collegamenti pubblici sono agevoli, con una linea tram a 400 m e una linea bus a 250 m. La stazione centrale di Mestre dista 1,8 km, la tangenziale 2 km e l'aeroporto 12 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.000,00
Offerta minima: € 60.296,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Magazzino pertinenziale
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
