Immobile in asta di 86 m² in vendita a Venezia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Venezia (VE) – Sestiere Dorsoduro Dorsoduro 3023-3023/A (CAP 30121)
L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Venezia, nel prestigioso Palazzo Grifalconi, un edificio ottocentesco di interesse storico e artistico. La zona, Dorsoduro, è prevalentemente residenziale e offre tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Campo Santa Margherita è facilmente raggiungibile a piedi da Piazzale Roma e San Marco, garantendo ottimi collegamenti pubblici e un contesto vivace.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie complessiva di circa 86 mq, è posta al piano terra con ingresso autonomo. Internamente, l'appartamento è costituito da un soggiorno con zona cottura, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. I soffitti sono mansardati con travi a vista, e le altezze interne variano da un massimo di 3,93 m a un minimo di 1,50 m in alcune porzioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio e l'appartamento sono stati oggetto di un'importante riqualificazione e restauro tra il 2014 e il 2016, presentando finiture di pregio e un buono stato di manutenzione. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e oscuri in legno. I pavimenti sono in parquet nelle camere e in cotto nel soggiorno. Il bagno è dotato di vaso, bidet, lavabo e doccia. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con fancoil e unità interne canalizzate, dotate di contabilizzatori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una delle zone più affascinanti e servite di Venezia, con attrazioni storiche e paesaggistiche a portata di mano. La vicinanza a Campo Santa Margherita assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La regolarità urbanistica è garantita da pratiche edilizie complete e da un certificato di agibilità ottenuto per silenzio-assenso nel 2016.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 644.202,00
Offerta minima: € 272.110,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2016
• Situato in Palazzo storico vincolato
• Buono stato conservativo
• Posizione centrale a Venezia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
