Immobile in asta di 99 m² in vendita a Stra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Stra (VE) – Via Dolo 18 (CAP 30039)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitazione, edificato in epoca sconosciuta e ristrutturato nel 1988, situato in via Dolo n. 18 a Stra (VE), località Paluello. La proprietà costeggia il Naviglio del Brenta, in un contesto rurale e di interesse paesistico ambientale. La zona offre servizi essenziali come scuole, negozi e luoghi di culto, ed è vicina a importanti centri limitrofi come Dolo, con attrazioni paesaggistiche e storiche come Villa Marin Stra.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra, con una superficie netta di 40,12 mq, si trovano una cucina abitabile, un ripostiglio nel sottoscala, la scala di accesso al piano superiore, un bagno e un soggiorno. Il primo piano, con una superficie netta di 37,94 mq, comprende un disimpegno e due camere matrimoniali. L'altezza utile interna è di 2,66 m nella zona giorno al piano terra e varia tra 2,71 m e 3,92 m al primo piano. L'immobile è dotato di un piccolo scoperto esclusivo di circa 46 mq. Annessi e adiacenti all'abitazione, vi sono due terreni a destinazione vigneto di 5 e 175 mq catastali, che formano un unico corpo con l'abitazione e sono attualmente utilizzati come orto e parcheggio.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione generale del bene è mediocre. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente e scuretti in legno, necessitano di manutenzione. Le porte interne sono in legno e in condizioni mediocri. I pavimenti interni sono in ceramica, e la scala è in legno. L'impianto elettrico e idrico è esistente, ma le certificazioni non sono state prodotte. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni. L'accesso all'abitazione avviene direttamente da via Dolo. Sul bene grava una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio su una striscia di terreno di 3 metri, che permette l'accesso da via Redipuglia.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale, all'interno di un tessuto residenziale diffuso e un'area di interesse paesistico ambientale. La posizione lungo il Naviglio del Brenta offre un contesto suggestivo. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti. La vendita è soggetta ad imposta di registro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.538,90
Offerta minima: € 60.404,17
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione lungo il Naviglio del Brenta
• Ampio scoperto pertinenziale
• Zona rurale tranquilla
• Vicino a Dolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
